Estimation théorique
Chemin du Marais,10100 Romilly sur Seine (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin du Marais,10100-Romilly sur Seine indique un avis de valeur compris entre 149.000€ et 167.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.490€ et 1.670€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crancey (10114), comprenant 722 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 149.000€ et 167.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.497€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.497€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Crancey (10114), comprenant 722 habitants est de 6,34€, soit un loyer théorique mensuel de 634€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,87€, à 8,26€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 487€ et 826€ avec un indice de confiance de 6.57 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-14 | 9001 | CHE DU MARAIS | 2 | 71 | 293 | 119000€ | 1676€ |
2023-05-13 | 9001 | CHE DU MARAIS | 2 | 71 | 293 | 125000€ | 1761€ |
2021-06-01 | 53 | CHE DU MARAIS | 5 | 140 | 917 | 180000€ | 1286€ |
2023-03-21 | 53 | CHE DU MARAIS | 5 | 140 | 917 | 229000€ | 1636€ |
2022-10-28 | 53 | CHE DU MARAIS | 4 | 86 | 457 | 106000€ | 1233€ |
2019-08-19 | 4 | ALL DES SAPINS | 5 | 108 | 850 | 61000€ | 565€ |
2019-05-29 | 177 | MAIL PABLO PICASSO | 4 | 76 | 158 | 37500€ | 493€ |
2020-07-31 | 169 | MAIL PABLO PICASSO | 4 | 76 | 159 | 67000€ | 882€ |
2021-07-08 | 11 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 107 | 391 | 149000€ | 1393€ |
2021-01-29 | 6 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 100 | 500 | 116000€ | 1160€ |
2022-09-20 | 20 | MAIL PABLO PICASSO | 4 | 76 | 500 | 111444€ | 1466€ |
2020-07-30 | 16 | MAIL PABLO PICASSO | 5 | 97 | 500 | 113000€ | 1165€ |
2022-07-06 | 113 | MAIL PABLO PICASSO | 3 | 63 | 118 | 30000€ | 476€ |
2022-04-26 | 6 | RUE FRANCOIS RUDE | 5 | 92 | 540 | 100000€ | 1087€ |
2020-03-25 | 15 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 76 | 500 | 105000€ | 1382€ |
2020-11-20 | 14 | RUE GUSTAVE COURBET | 4 | 103 | 500 | 165000€ | 1602€ |
2022-10-14 | 111 | MAIL PABLO PICASSO | 3 | 63 | 94 | 60500€ | 960€ |
2020-10-05 | 8 | RUE FRANCOIS RUDE | 4 | 76 | 545 | 101000€ | 1329€ |
2021-10-01 | 12 | MAIL PABLO PICASSO | 4 | 78 | 644 | 137000€ | 1756€ |
2021-12-16 | 17 | RUE FRANCOIS RUDE | 5 | 91 | 500 | 115000€ | 1264€ |
2020-12-15 | 13 | RUE AUGUSTE RENOIR | 4 | 76 | 495 | 86000€ | 1132€ |
2022-06-16 | 169 | AV DIDEROT | 3 | 71 | 600 | 117000€ | 1648€ |
2022-03-01 | 11 | RUE EUGENE DELACROIX | 5 | 115 | 547 | 180000€ | 1565€ |
2021-09-21 | 25 | RUE FERNAND LEGER | 6 | 103 | 397 | 85000€ | 825€ |
2020-04-24 | 165 | AV DIDEROT | 4 | 84 | 600 | 116000€ | 1381€ |
2020-12-14 | 161 | AV DIDEROT | 4 | 71 | 650 | 127000€ | 1789€ |
2020-12-30 | 10 | RUE EUGENE DELACROIX | 6 | 103 | 529 | 128000€ | 1243€ |
2021-01-25 | 3 | RUE FERNAND LEGER | 5 | 89 | 381 | 111000€ | 1247€ |
2019-09-27 | 6 | RUE DES RESEDAS | 5 | 125 | 797 | 68000€ | 544€ |
2022-02-24 | 6 | RUE DES RESEDAS | 5 | 125 | 797 | 149500€ | 1196€ |
2019-07-02 | 39 | BD DES ROSES | 5 | 112 | 680 | 130000€ | 1161€ |
2022-05-31 | 33 | RUE MICHEL BAROIN | 3 | 59 | 610 | 139000€ | 2356€ |
2019-09-25 | 12 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 100 | 854 | 115000€ | 1150€ |
2019-06-24 | 27 | RUE MICHEL BAROIN | 4 | 88 | 646 | 137000€ | 1557€ |
2020-11-10 | 7 | RUE DES IRIS | 4 | 90 | 504 | 137000€ | 1522€ |
2021-02-15 | 9 | RUE PIERRE LABONDE | 6 | 172 | 887 | 187500€ | 1090€ |
2019-10-02 | 5 | RUE DES IRIS | 4 | 90 | 504 | 115000€ | 1278€ |
2019-11-04 | 4 | RUE LUCIEN LINCET | 4 | 90 | 713 | 152000€ | 1689€ |
2020-08-31 | 103 | AV JEAN JAURES | 5 | 98 | 691 | 164000€ | 1673€ |
2019-11-28 | 7 | RUE DES TOURNESOLS | 4 | 83 | 720 | 97000€ | 1169€ |
2022-04-21 | 7 | RUE DES MYOSOTIS | 4 | 90 | 539 | 125000€ | 1389€ |
2023-05-26 | 7 | RUE LUCIEN LINCET | 8 | 171 | 616 | 188000€ | 1099€ |
2022-05-23 | 5 | BD DANTON | 4 | 69 | 255 | 70000€ | 1014€ |
2021-01-09 | 99 | AV JEAN JAURES | 4 | 76 | 694 | 41000€ | 539€ |
2019-08-02 | 1 | RUE DES TOURNESOLS | 6 | 148 | 799 | 142000€ | 959€ |
2022-06-14 | 3 | RUE PIERRE LABONDE | 5 | 90 | 835 | 182100€ | 2023€ |
2021-06-01 | 17 | BD DES ROSES | 4 | 83 | 640 | 135981€ | 1638€ |
2022-12-16 | 9 | BD DES ROSES | 3 | 73 | 864 | 159000€ | 2178€ |
2020-02-11 | 6 | RUE MICHEL BAROIN | 4 | 92 | 508 | 150000€ | 1630€ |
2020-06-05 | 93 | AV JEAN JAURES | 3 | 80 | 762 | 106000€ | 1325€ |
2021-12-22 | 91 | AV JEAN JAURES | 4 | 80 | 777 | 165000€ | 2063€ |
2020-06-17 | 23 | RUE D OUMAN | 4 | 82 | 344 | 78000€ | 951€ |
2022-03-24 | 5 | RUE D OUMAN | 4 | 82 | 342 | 85000€ | 1037€ |
2019-11-29 | 7 | RUE MICHEL BAROIN | 5 | 94 | 590 | 145000€ | 1543€ |
2022-10-17 | 10 | RUE MICHEL BAROIN | 4 | 102 | 701 | 205000€ | 2010€ |
2020-02-25 | 16 | RUE MICHEL BAROIN | 4 | 78 | 731 | 90000€ | 1154€ |
2023-03-10 | 104 | RUE ARISTIDE BRIAND | 4 | 67 | 207 | 88000€ | 1313€ |
2021-05-28 | 14 | RUE MICHEL BAROIN | 5 | 100 | 918 | 148000€ | 1480€ |
2021-06-28 | 14 | RUE MICHEL BAROIN | 5 | 100 | 918 | 181853€ | 1819€ |
2019-09-25 | 0 | ANCIENNE VOIE ROMAINE | 3 | 115 | 197 | 67000€ | 583€ |
2020-09-16 | 0 | ANCIENNE VOIE ROMAINE | 3 | 115 | 197 | 75000€ | 652€ |
2022-07-27 | 0 | ANCIENNE VOIE ROMAINE | 3 | 115 | 197 | 90000€ | 783€ |
2019-09-20 | 38 | RUE MARECHAL GALLIENI | 7 | 164 | 480 | 162000€ | 988€ |
2020-10-22 | 38 | RUE D OUMAN | 5 | 90 | 632 | 80000€ | 889€ |
2020-02-11 | 7 | ALL DU COL FABIEN | 4 | 90 | 539 | 142000€ | 1578€ |
2020-11-03 | 5 | ALL DU COL FABIEN | 3 | 59 | 543 | 102000€ | 1729€ |
2021-01-21 | 40 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 72 | 523 | 119000€ | 1653€ |
2020-06-17 | 32 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 86 | 478 | 135000€ | 1570€ |
2022-04-25 | 39 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 77 | 519 | 125000€ | 1623€ |
2022-11-14 | 69 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 102 | 322 | 165000€ | 1618€ |
2020-12-17 | 37 | AV DU 8 MAI | 4 | 106 | 131 | 127000€ | 1198€ |
2022-10-03 | 26 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 5 | 83 | 212 | 84000€ | 1012€ |
2022-03-30 | 29 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 76 | 397 | 160920€ | 2117€ |
2020-03-04 | 48 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 61 | 280 | 60000€ | 984€ |
2020-06-24 | 23 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 3 | 58 | 200 | 90000€ | 1552€ |
2021-12-16 | 55 | RUE DU COLONEL FABIEN | 4 | 81 | 579 | 105000€ | 1296€ |
2021-11-16 | 15 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 100 | 500 | 201000€ | 2010€ |
2022-10-14 | 12 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 4 | 67 | 295 | 80000€ | 1194€ |
2021-01-29 | 47 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 52 | 393 | 67000€ | 1288€ |
2021-01-19 | 43 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 76 | 420 | 84000€ | 1105€ |
2022-08-26 | 52 | AV EINSTEIN | 3 | 94 | 910 | 115990€ | 1234€ |
2020-04-02 | 41 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 53 | 211 | 42000€ | 792€ |
2022-10-27 | 8 | RUE DE LIEGE | 5 | 100 | 358 | 120000€ | 1200€ |
2022-05-11 | 80 | AV DE LA LIBERTE | 4 | 160 | 1001 | 135000€ | 844€ |
2022-01-17 | 33 | RUE DE LIEGE | 4 | 72 | 309 | 95000€ | 1319€ |
2021-12-08 | 11 | IMP DU SEMAPHORE | 5 | 95 | 1033 | 155000€ | 1632€ |
2020-03-27 | 78 | AV DE LA LIBERTE | 7 | 141 | 700 | 209000€ | 1482€ |
2019-09-24 | 229 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 119 | 500 | 145000€ | 1218€ |
2022-10-25 | 229 | RUE ARISTIDE BRIAND | 6 | 119 | 500 | 157000€ | 1319€ |
2019-10-22 | 102 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 4 | 80 | 477 | 110000€ | 1375€ |
2019-05-03 | 76 | AV DE LA LIBERTE | 3 | 77 | 556 | 107500€ | 1396€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DE LIEGE | 2 | 97 | 525 | 166250€ | 1714€ |
2021-09-27 | 13 | RUE DU COLONEL FABIEN | 3 | 85 | 192 | 67000€ | 788€ |
2021-09-13 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 100 | 409 | 115000€ | 1150€ |
2019-07-12 | 92 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 3 | 90 | 240 | 130000€ | 1444€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DU COLONEL FABIEN | 5 | 84 | 262 | 152000€ | 1810€ |
2019-09-30 | 41 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 82 | 516 | 155000€ | 1890€ |
2021-12-22 | 94 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 5 | 77 | 303 | 110000€ | 1429€ |
2022-02-04 | 67 | RUE LOCARNO | 3 | 70 | 480 | 90500€ | 1293€ |
2021-07-05 | 65 | RUE LOCARNO | 4 | 97 | 479 | 105000€ | 1082€ |
2021-09-14 | 40 | RUE ARISTIDE BRIAND | 3 | 68 | 252 | 112000€ | 1647€ |
2020-02-10 | 6 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 80 | 300 | 75000€ | 938€ |
2020-09-26 | 185 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 67 | 574 | 91000€ | 1358€ |
2020-02-07 | 211 | RUE ARISTIDE BRIAND | 5 | 96 | 490 | 80000€ | 833€ |
2020-07-03 | 25 | IMP 19 MARS 1962 FIN GUER ALGE | 4 | 141 | 1000 | 255000€ | 1809€ |
2021-03-05 | 193 | RUE GABRIEL PERI | 2 | 44 | 390 | 70000€ | 1591€ |
2021-07-20 | 199 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 47 | 948 | 45000€ | 957€ |
2019-07-23 | 181 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 78 | 283 | 35000€ | 449€ |
2019-05-07 | 2 | IMP DU SEMAPHORE | 3 | 69 | 143 | 30000€ | 435€ |
2019-10-08 | 2 | IMP DU SEMAPHORE | 3 | 69 | 143 | 89000€ | 1290€ |
2021-06-29 | 68 | RUE LOCARNO | 5 | 82 | 302 | 125000€ | 1524€ |
2021-09-17 | 203 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 64 | 271 | 50000€ | 781€ |
2022-08-26 | 203 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 64 | 271 | 131000€ | 2047€ |
2019-10-04 | 24 | RUE DU TROU DU CHENE | 3 | 70 | 396 | 99000€ | 1414€ |
2019-12-05 | 30 | RUE DU TROU DU CHENE | 3 | 55 | 875 | 121000€ | 2200€ |
2022-10-17 | 28 | RUE DU TROU DU CHENE | 4 | 132 | 882 | 253630€ | 1921€ |
2021-01-27 | 5 | RUE HENRI DUNANT | 4 | 87 | 228 | 120000€ | 1379€ |
2022-07-11 | 8 | RUE DU TROU DU CHENE | 3 | 76 | 209 | 140000€ | 1842€ |
2020-12-28 | 63 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 99 | 330 | 125000€ | 1263€ |
2020-12-04 | 17 | AV PIERRE BROSSOLETTE | 11 | 230 | 379 | 128000€ | 557€ |
2023-01-23 | 61 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 101 | 253 | 135000€ | 1337€ |
2023-01-02 | 33 | RUE MILFORD HAVEN | 6 | 101 | 453 | 102000€ | 1010€ |
2023-03-02 | 173 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 66 | 382 | 65000€ | 985€ |
2020-08-04 | 14 | RUE DE GOTHA | 3 | 82 | 483 | 97000€ | 1183€ |
2021-09-23 | 66 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 58 | 180 | 53900€ | 929€ |
2021-07-02 | 222 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 101 | 799 | 131500€ | 1302€ |
2022-09-09 | 225 | RUE GABRIEL PERI | 5 | 133 | 638 | 174000€ | 1308€ |
2020-05-15 | 41 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 57 | 328 | 72000€ | 1263€ |
2020-11-13 | 41 | RUE P VAILLANT COUTURIER | 3 | 57 | 328 | 85000€ | 1491€ |
2019-07-16 | 18 | RUE DE GOTHA | 5 | 81 | 480 | 119000€ | 1469€ |
2021-10-15 | 34 | RUE FOIN GILBERT | 4 | 86 | 332 | 124000€ | 1442€ |
2019-11-06 | 50 | RUE LOCARNO | 3 | 65 | 272 | 43000€ | 662€ |
2020-05-15 | 30 | RUE JEAN MOULIN | 3 | 60 | 89 | 50000€ | 833€ |
2020-10-13 | 24 | AV EINSTEIN | 6 | 98 | 600 | 125000€ | 1276€ |
2021-07-20 | 17 | RUE DU TROU DU CHENE | 4 | 71 | 559 | 96000€ | 1352€ |
2021-02-08 | 46 | RUE LOCARNO | 5 | 56 | 278 | 65000€ | 1161€ |
2019-12-21 | 8 | RUE DE GOTHA | 5 | 81 | 450 | 115000€ | 1420€ |
2022-06-10 | 11 | RUE DE L AMITIE | 5 | 101 | 508 | 127000€ | 1257€ |
2021-12-10 | 22 | RUE DE GOTHA | 4 | 67 | 457 | 80000€ | 1194€ |
2022-11-21 | 92 | CHS DE SELLIERES | 5 | 128 | 388 | 182000€ | 1422€ |
2022-03-10 | 128 | CHS DE SELLIERES | 3 | 80 | 126 | 97000€ | 1213€ |
2021-09-02 | 128 | CHS DE SELLIERES | 4 | 80 | 127 | 100000€ | 1250€ |
2022-12-12 | 7 | RUE DE GOTHA | 5 | 90 | 428 | 123000€ | 1367€ |
2021-08-18 | 26 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 119 | 282 | 154790€ | 1301€ |
2022-07-20 | 233 | RUE GABRIEL PERI | 3 | 80 | 1010 | 100000€ | 1250€ |
2021-03-18 | 24 | RUE DE GOTHA | 4 | 51 | 458 | 62000€ | 1216€ |
2020-10-09 | 98 | CHS DE SELLIERES | 2 | 53 | 981 | 50000€ | 943€ |
2020-08-20 | 42 | RUE LOCARNO | 4 | 73 | 290 | 74000€ | 1014€ |
2022-05-23 | 21 | RUE MILFORD HAVEN | 5 | 102 | 353 | 95000€ | 931€ |
2021-03-04 | 16 | RUE MILFORD HAVEN | 5 | 94 | 282 | 70000€ | 745€ |